スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

住宅ローン繰り上げ返済しました(2015年6月1回目)

復帰後やはり時間がなく、書く暇がない・・。
あっという間に6月も後半・・というかほぼ7月・・。
住宅ローンの返済記録だけはがんばって書いていきたいと思います。

かなり、先日繰り上げ返済しました。

我が家は毎月、下記ルールで、住宅ローンの繰り上げ返済をしてます。(あ、住宅ローン減税は受けられない物件です。中古なので)



1.支払額逓減法で繰り上げ返済をしてるので、ローン設定当初の毎月返済額と現在の毎月返済額の差額

2.復帰直後1年間、認可保育園に入れませんで、無認可に通ってましたので、その時の保育料と現在の保育料の差額
(ただ、習い事分はここに充当してるので、1.9万ほど減らしてます。また病児保育やベビーシッター代等も今後減らすことにします。0歳児は延長保育ないし、病気も多いので今後利用が増える可能性あり。。。)

新たに二人目の分も今回払った前提で加えました。
(ただ、ベビーシッターの年会費等今月ありましたので、全体的にはあまり変わってません)
二人無認可前提だとやっぱりきついっすねー。。
私の給料の半分は飛んでくもんなんだ・・。


3.前払いで一括で支払ってる団信の保証料の返還分など。ただ、固定資産税は、住宅ローン口座から払ってるので、その分減ったりもします。
→この理由で、ちょっと減る月もあります。



4.再投資したいと思うものがなければ、株の配当
→これは、NISA用の資金を増やすため当分取りやめ


5.ハピタスというポイントサイトを使ってるのですが、ここで得たポイントはすべて繰り上げ返済にまわす。
今月は、0円でした。

まあ、ポイントはたまってたのですが、すべてTポイントに変えました。
(以前お伝えしてるように、ウエルシアの20日感謝デーのTポイントで1.5倍買い物ができるセールに
参戦してるのですが、自もちポイントが減ってきたので。)



なお、ハピタスはよいサイトですよ!!
かなり皆入会してますので、いまさら宣伝の必要もないかもしれませんが・・



こちらのリンクから入会すると、通常通りのご紹介者ポイント30ポイントのほか、今なら条件を満たすと
アマゾンギフト券500円分ももらえるそうです。
ママの生活必需品|ハピタス


紹介された方ご本人には、その方がハピタスを初回利用し、アンケートにご回答いただくと、ご本人にAmazonギフト券500円券を差し上げます!
開催期間の都合から「紹介された方」が、キャンペーンが終了する2015年7月30日(木)11:59以降のご利用となった場合、特典は発生しません。あらかじめご了承ください。



とのことです。



ていうことで、今回は、計算の結果、96,382円繰り上げにまわせると判断。



当初借入額は、
超長期固定 年率3.13%が1000万
変動 0.975% が1620万
という合計2620万円のローンです。

で、
現状の残額はこのとおり。
ローン開始から5年くらいです。

超長期固定(年3.13) 3,102,859円
変動(年0.975)12,973,698円
合計16,076,557円


一昨年、ようやく1千万円台となりました!!!
ていうか、もうすぐ1500万円台突入です!!


で、今回は、全額固定への返済です!!

あ、私の繰り上げ返済に関する基本の考えはこちらです。。
(方針変更しました。)
住宅ローンの返済方法・・やっぱり方針転換します。

まあ、当分利率の高い固定のほうを返していきます。固定終わったらどうしようかな?
繰り上げ返済すべきなのか?まあすべきだろうなあ。


基本的に、支払額逓減法を貫いています。
返済額低減型か、期間短縮型か・・・それは永遠のテーマ


というわけで残額はこのとおりになりました。

固定(年3.13) 3,108,839円 月々13,650円
変動(年0.975)12,973,698円 月々44,367円
合計残高 15,980,175円
です!!

いよいよ1500万円台突入です!!


ということで、
固定のほうの毎月の返済額が、
14,088円→13,650円となり、

わーい!438円も返済額が減ったよ!!!でかいわ!!


今年12月までの利率がきましたが、アベノミクスの影響で恐れていた利率上昇はなく、ありがたいことに12月まで上がらないようです。

変動と固定の合計は、58,017円となりました。
ちょっとずつですが、減りましたねー。とうとう5万円台!!

だいぶ月々のランニングコストが減ってきました!!!
基本的に相続等で東京には住めず、自分で何とかせざるを得ない、東京砂漠にすむ地方出身者としてはうれしい限りです。

今の月々のローン返済額+管理費等で新宿に30分程度で出れる駅に徒歩数分の距離で、70平米超の賃貸は、まず借りれないだろうと思います。

個人的に東京は家賃が高いことだけが生活コストにおける欠点だと思ってます。だって、あんなに交通機関発達してて車不要な町はないですよね。。物価も高くはないし。
したがって、節約するうえで、月々の家賃を抑えることが一番効率が良いと思ってます。

ということで、逓減法は個人的にはお勧めです。



今年は200万の繰り上げ返済目指そうかな。。

ということで、200万まであと、
1,513,534円
です。

道は遠し・・でも今年もがんばります。
でも、まあ、無理しない程度に行きます。
育休明けでボーナスもなかったしねえ・・。

6月でこれなので、今年も100万コースかな??




で、ハピタスさんからの合計返済額はいかほど?

先月までのドル箱からの返済額累計は累計 245,600円でした。
今月のハピタスからの返済額は、0円。

ということで、累計 245,600円!!

いつもありがとう。ハピタスさん。

なんか、すべて返済したとき、どれくらい、ハピタスさんに返済してもらったのか、総計するのも楽しみですね。


もちろん自分の力でも返済がんばるぞー。
応援ぽちをおねがいします。

にほんブログ村 その他生活ブログ ローン・住宅ローンへ
にほんブログ村





来年小学生の長男に。
本当は最近よくある、ランドセルが入る収納棚を買うべきだったのかもしれませんが、場所もとるし、まあ6年で使わなくなるので、これでいいかなと楽天のマラソンの際に買いました。

学校から帰ったら、自分で片付けさせて、次男の手の届かない高い場所に置かせる予定です・・。



2700円以上で送料無料のお店なので、あと何か、生活必需品を買えば、送料無料になります。

こういうのとかね。
スポンサーサイト

親なるもの断崖 kindleで読みました

注)どうやら、現在kindle版は廃刊になっているようです・・。すみません。

親なるもの断崖というマンガご存知でしょうか?

スマホやネットみてたら、バナー広告がやたらとあがってきて、「醜女(しこめ)の女郎が誕生した」
などというショッキングなフレーズとともに、なんか深刻そうなマンガのコマがあがってきてるあれです。

まんが王国というケータイキャリアが運営してるマンガ雑誌レンタルサイトのバナーだったみたいですね。

で、そこで、無料で100ページくらい読めるらしく、読んだのですが、続きが読みたくなり・・。

しかし、このサイト月額会員にならないと続きのマンガ読めないらしく、しかも、ケータイ3大キャリア(ドコモ、au、ソフトバンク)の会員じゃないと読めないらしい。。
(ケータイのオプションという感じなのかな・・)

つまり、楽天モバイルという格安スマホに移行した私は除外されるサービスでして・・。

まあ、紙の書籍も当然売ってるんだろーな??と思って探したのですが、なんと廃刊
5月当時に探してた時は、たぶんまんが王国でしか読めなかったのです。

これほど、格安スマホへの転向を後悔したことはありません。


で、何とかして読もう・・と毎日のように、「親なるもの断崖」と検索してたのですが、
何と下記のようなニュースを発見。
話題沸騰作品!曽根富美子著「親なるもの 断崖」新装版7/10に刊行決定!

楽天ブックスやアマゾンで予約できるようです。
なので、楽天ブックスで、さっそく予約。




アマゾンはこちら。



7月10日発売・・てことで楽しみに待ちつつ、待ちきれず、いつものように気になるので、「親なるもの 断崖」とググってたら、ある日気になる文言を発見
「kindleでいますぐダウンロードできます」

へ???kindle化されてたの??

どうやら、私の目はかなり節穴だったらしい・・。
6月1日くらいにkindle化されたらしいです・・。

で、さっそく楽天ブックスの予約キャンセルして、kindleで購入しました。

kindleなのですぐ読みましたが、いやー・・すごいマンガだなと思いました。
特に女性の皆様は一度読むことをお勧めします。なんで、こんなにすごいマンガ廃刊になってたんだろう??

北海道の室蘭の遊郭が舞台の話です。貧しい東北の農村から4人の少女がつれてこられ、その人生が描かれているわけですが、
たった100年くらい前の日本はこんなのだったのか・・と。。
女性の性についても切り込んで書かれていますので、衝撃をうけました。
同時に今は幸せだなあと思いました。
ワーママ稼業で両立もうまくいかず、いつもバタバタで疲れるし、つらいこともありますが、当時の女性に比べたら、こんな悩み、なんてことないですね。。
自分の子供が持てて、かつ、自分で育てられるだけずーっと幸せなのかもしれません。


応援ぽちお願いします。
にほんブログ村 子育てブログ ワーキングマザー育児へ
にほんブログ村

【楽天モバイル】留守番電話サービス解約しました

ソフトバンクから楽天モバイルにうつり、一か月たちました。


だいぶ慣れてきたので、もう一つ見直し。

それは留守番電話

楽天モバイルの場合、月300円で留守番電話サービスに加入できます。
こちらでお伝えした通り、復帰間近で時間がない、かつ、結構保育園からの着電があり得る(0,1,2歳の保育園児もちならわかりますよね・・)ということで、とりあえず、留守電は300円掛けて申し込んでおきました。

当時はやり方がよくわかんなかったのですが、どうやら、この300円の留守番電話サービスの代わりにタダでつかえるサービスがあるとのこと。それを今回設定しましたので、晴れて>楽天モバイルの留守番電話サービスは解約!!!

ま、というわけで、通話料抜きで2000円以下には抑えられる計算となりました。
(基本料1600円+端末お見舞金サービス 350円)


というわけで、今回、私がどうやったかの説明。

それは、
IP-Phone SMART
というサービスをつかいます。

これも、どうやら、ヒュージョンコミュニケーションズが経営してるらしい。(楽天モバイルの会社と同様・・)
だからどうだというサービスもないんですけど(たぶん)。おそらく、どのスマホキャリアでも同じ手を使えると思う。

で、このサービス、何がすごいかというと、初期費用、基本使用料、に加え、留守番電話サービスまでもがタダ

つまり、
自分の電話が指定された秒数コールしても出ない場合にこのIP-Phone SMARTに転送し、無料で、IP-Phone SMARTの留守番電話に録音するということができるのです。

おそらく、転送元(つまり、私に電話を掛けた側)が、IP-Phone SMARTの通話料を負担してくれてるようで、5月中何度かこの留守電にお世話になったのですが、IP-Phone SMARTからの私宛の通話料は無料のようでした。


楽天モバイルの場合、電話の転送は無料でできます。私は20秒コールしても出ない場合、このIP-Phone SMARTに転送するように設定していて、このIP-Phone SMARTは0秒コールで留守番電話になるようにしてます。

最初、電話を転送します・・とかいわれて、その後、留守番電話に接続します・・というメッセージが出るので、保育園からも、セールスからも電話がかかってきてましたが、違和感はないようで、ちゃんと録音してくれてました。


で、またまた、このIP-Phone SMARTがすごいところ。

留守番電話は一般的に、留守番電話サービスに接続して、そこから聞く・・というのが一般的だと思います。
むかつくことに、ソフトバンクではその接続料も金取られてた記憶があります。。。(ほかのキャリアもそうかな?)

なんと、このIP-Phone SMARTは、録音したメッセージを指定したメールアドレスに添付して送ってくれ、同時にサーバからメッセージを削除してくれるんです。
つまり、メール添付の音声聞けばわざわざ、留守番電話サービスに接続する必要もない。


こんな感じでメールがきます。
IP-Phone SMART

添付されているのはWAVファイル(Windows標準の音声ファイル)です。

○○から・・という部分は電話番号が入ります。

まあ、ぶっちゃけ、私はたいていメッセージ聞きません・・電話番号見て、保育園なら直接折り返したほうが(解決が)早いし、セールスらしき、0120番号なら、聞かずに削除したりしますし・・。

聞くときにファイルのダウンロードでデータ通信はありそうなので、急ぎじゃないときはwifi環境できいたほうが良いかもね。
(私のスマは添付ファイルはwifi環境でないと、ダウンロードしないように設定してます)
gmailに私は飛ばしてますので、家のパソコンや、タブレットでも聞けなくないですしね。
まあ、わたしは、楽天モバイルの基本料金の中にふくまれる3GBでは余るようなので、急ぎそうなら聞きますけど・・。


最初はこのサービス知って、メールに留守番電話メッセージなんか添付できる時代なんだーすごい!!とおもっちゃったんですけど、
まあ、仕組み考えると、どこもできるんじゃないのそんなことと、、思ったりもします。
通信料儲けたくて、ほかはやらないだけなんでしょうね・・。


ということで、画期的なサービスをやってくれてる、
IP-Phone SMART
を、楽天モバイル共々、応援したいと思います。


せっかく安い、格安スマホ使ってるのでオプションサービスも賢く使いたいですよね・・。
お次の見直しは、端末お見舞金サービスかな・・

これも悩ましいんですけどね・・。まあ結局、大手キャリアのように即交換とはいかないようで、修理代負担してくれるだけのようですしね。修理も数週間かかるといううわさですし・・そうなると、代替機あったほうが良いですよね・・。
なんなら、やっすい、SIMフリーの代替機をもったり、その当時すぐかえるSIMフリー携帯買えばいいんじゃないかと思ったりしてます。

これとかいいな・・と狙ってます。


これ買って、お見舞いサービスも解約しようかな・・




応援ぽちお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログへ
にほんブログ村




暑くなってきましたね!!
我が家では、水出しコーヒーの季節です。

ぶっちゃけ、豆をいい豆使って、これで入れると、その辺のカフェのアイスコーヒーより断然うまいです。


タ●ーズでは、これをつかって水出ししたのを、料金上乗せで売ってたりしますしね・・。

個人的にはアイスコーヒーには、濃いめのコーヒーにして、ミルクをいれるので、グアテマラやマンデリンがお勧めです。

いつも加藤珈琲屋さんで買ってます。

マラソンの時などに、これが、1キロで2000円で売ってたりします・・



前回のマラソンは、これが、2キロで3千円でした・・個人的には超お買い得!!!ほくほくでした。





上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。