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住宅ローン繰り上げ返済しました(2011年7月2回目) 「住宅ローン(58)」

昨日、住宅ローンをまたまたちょこっと返済しました。。

ダンナのボーナスより10万繰り上げ返済です。

当初借入額は、
超長期固定 年率3.13%が1000万
変動 0.95% が1620万
という合計2620万円のローンです。

で、
現状の残額はこのとおり。
ローン開始から1年4か月です。
超長期固定(年3.13) 8,120,000円
変動(年0.95) 15,468,406円
合計23,588,406円


というわけで残額はこのとおりになりました。
1年ちょっとですが、へってきましたよ!
固定(年3.13) 8,020,000円 月々33,550円
変動(年0.95) 15,537,844円 月々47,329円
合計残高 23,557,844円
です!!

うーん、切りよく、固定のほうを800万の残高にしたかった
のですが、なんとなーく、震災後現金は残しておいたほうが
良いのかナ的な考えもあり(て、2万位なのですが)
やめました。
まあ、来月には、700万円台になるからいいかな。

 

固定と変動のミックスなんですが、自分の理想は、利息負担軽減の
意味でも、固定の残額を変動の3分の1程度まで減らしたいなと。
なぜ、当初1000万までも固定にしたのかというと、
銀行にミックスの場合は1000万以上固定にしないとダメな規則だと
言われたので・・

ローンはバンバン返済の予定なのでこの低金利の時代全額変動
でもよかったのかもしれないですが、血液型A型のせいか
悲観主義者で、もしもなんかあったら・・と考えてしまい、
ほそぼそーと長期間定額で毎月返済できる道も残しておきたいのです。

で、繰り上げ返済も悲観主義者なので、返済期間短縮よりも毎月の返済額を
低減するほうを選んでます。


ということで、超長期固定のほうの返済額が、
33,968円⇒ 33,550円となり、
わーい!418円も返済額が減ったよ!!!(細かくてすみません)


変動はありがたいことに、利率は今年12月まで上がらないようですので、
返済額も47,329円のままです。
変動と固定の合計は、80,879円となりました。
こちらも七万円台目指してさらにがんばります!!


ちなみに、
今年中200万繰り上げ返済を目標にしているのですが、その残額は、
908,861円です。
お!100万円の折り返し地点も突破!!
もう7月だし当り前か・・。

 

こちらの雑誌のバックナンバーを図書館で借りて読みました。かなり古いもので、2010年の4月のものですが、人気があるので、少々待たされました・・・。まあ、毎月出ているので、予約リストに毎号入れておこうと思います。

小学生のお母さん向けの教育雑誌ですが、こんな感じなんだあと今から予行練習です。

この号の中に、経済評論家の荻原博子さんが教育費について述べておられるページがありまして、参考になりました。国公立大学に行かせるとしても500万円は用意しておいたほうが良いようです。我が家も口座を分けて教育資金を作ってますけど、目標は、まずは、この額だな。


【送料無料】edu (エデュー) 2011年 06月号 [雑誌]

 

 

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