スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

住宅ローン繰り上げ返済しました(2011年1月2回目) 「住宅ローン(58)」

住宅ローンをちょこっと返済しました。。

ほんとにちょこっとですが。。帰ってきた保証料を返しただけです。


昨年の4月に入居&ローン開始しました。
半年ちょっとというところです。

借入額は、
超長期固定 年率3.13%が1000万
変動 0.95% が2600万
というローンです。
(共に33年ローンです。なぜ、35年じゃないかと言うと家の古さが理由・・)

三井住友銀行で、インターネットで、
手数料タダで、月4回まで返済できますので、ほんとにこまごま
やっております。


なんとなーくですが、息子が中学校にあがるくらいには、
返済してしまいたいと思っております。
まあ、中古マンションですし、それなりに手ごろだった分、
この後に備えないといけないのもあり・・。

でもまあ、2つ目の住居を買うとしても、そのころは、
郊外に引っ越しても良いわけですので、新築買うよりは、
うちのライフスタイルに合ってたかな。


今年は、住宅ローン200万返済を目標に置いております。
したがって、具体的にこちらで、金額を書いてモチベーションを高めようかと
思っております。


1月1日になった同時に、ボーナス分等で返済をしましたので、
現在の残額は、下記の通り。

固定(年3.13) 8,743,177円 月々36,236円
変動(年0.95) 15,710,948円 月々47,329円

固定と変動のミックスなんですが、自分の理想は、利率負担軽減の
意味でも、固定の残額を変動の3分の1程度まで減らしたいなと。
そこまで減ったら、固定の分は、そのままおいといて、バンバン
変動を返済したいのですが、現状は固定の返済が主です。

ということで、固定は、ここ半年ちょっとで100万程度繰り上げ返済
しちゃったようです。。
まあ、気が向いたら、変動も返済したりしますが。


で、今回も固定のほうに、返済しました。5,917円っぽっちですが
固定(年3.13) 8,743,177⇒8,737,260円 月々36,236⇒36,211円という結果に。
わーい、25円も月々の返済額が減ったよ!(細かい・・。

ちなみに、
今年200万返済を目標にしているのですが、その残額は、
1,553,128円⇒1,547,211円です。


私は大体、返済額軽減のほうで、返済してます。
ローン開始より、1万位返済額減りました。

まあ、期間へらすほうが、得だとは知っているのですが、何か起きたらこわいもん。。
たとえば、息子の大学受験時期などまでローンが残ってたりして(返済する予定では
ありますが)ちょうどその時期にダンナがリストラに合わないとも限らない。
私だってリストラの可能性はあるし。

あと、変動の利率がいつ上がらないとも限らない。そのとき、毎月返済可能な
額となるように備えておく必要があると思います。

ということで、なるべーく、月々の返済額は減らしたうえで、一気に期間を減らしたい
と思っております。

また、ローンって1カ月でも返済遅れたらいろいろやばいですよね。
したがって、ローン返済用の口座には、毎月1月分の返済額を常に入れております・・。



※なんか、暖かい弁当が食べたくて買ってしまいました。
いろいろしらべた結果サーモスのがいちばんよさげです。
保温容器に熱湯を入れて温めた後つめると効果があるそうです。
弁当持参で、頑張って小銭ためて、また返済したいと思います。
すぐ使いたいからロフトで買ったけど
送料込みでも楽天のほうが安いですね・・。
しかもケンコーコムは、本日20時からポイント10倍だそうな。

【送料無料】「サーモス ステンレスランチジャー ピンク JBC-800 P」温かいごはんとスープで、お弁当をしっかりした食事として楽しめるランチジャーです。サーモス ステンレスランチジャー ピンク JBC-800 P



にほんブログ村 その他生活ブログ ローン・住宅ローンへ
にほんブログ村
スポンサーサイト

コメント

コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。