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住宅ローン繰り上げ返済しました(2013年11月1回目)

さきほど、繰上げ返済をしました。
今回は「定例的」な繰上げ返済です。


うちの場合、定例的に下記の金額を繰り上げ返済してます。
つまり、毎月ちょこちょこ返済してます。ていうか、繰り上げ返済額が毎月返済額超えてる状況だったりします・・。

1.支払額逓減法で繰り上げ返済をしてるので、ローン設定当初の毎月返済額と現在の毎月返済額の差額

2.復帰直後1年間、認可保育園に入れませんで、無認可に通ってましたので、その時の保育料と現在の保育料の差額
(ただ、習い事分はここに充当してるので、1万ほど減らしてます)

3.前払いで一括で支払ってる団信の保証料の返還分など。ただ、固定資産税は、住宅ローン口座から払ってるので、その分減ったりもします。


4.(私自身)の昇給があったので、それはないとみなして昇給前との差額(0.5万単位に切り捨て)


5.再投資したいと思うものがなければ、株の配当
→これは、今月再投資を検討してる、というかNISA用の資金を増やすため取りやめ


今月は、95,972円となりました。


また、ハピタスというポイントサイトを使ってるのですが、ここで得たポイントはすべて繰り上げ返済にまわしていたのですが、ここに書いたように、しばらくお休みです。
現在JALマイルに回してます・・。
JALマイルのほうもちょびちょびとたまってきました。
また、状況はお伝えしますね。

日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


私は、ちまちま、楽天などの買い物するときに通してます。まあ、げんだまのほうが有名なのかな?でも私はポイントサイト複数管理する余力が無いので、ハピタス一本化してます。


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ていうことで、今月は、計算の結果、95,972円繰り上げにまわせると判断。



当初借入額は、
超長期固定 年率3.13%が1000万
変動 0.975% が1620万
という合計2620万円のローンです。

で、
現状の残額はこのとおり。
ローン開始から3年半くらいです。

超長期固定(年3.13) 4,437,717円
変動(年0.975)14,349,589円
合計18,787,306 円

ようやく1千万円台となりました!!!
ていうか、1800万円台です!!
で、今回は、またもや、変動への返済です。。

というわけで残額はこのとおりになりました。

固定(年3.13) 4,437,717円 月々19,453円
変動(年0.975)14,253,617円 月々46,461円
合計残高 14,253,617円
です!!


超長期固定と変動のミックスなんですが、自分の理想は、利息負担軽減の意味でも、固定の残額を利率比と同様、にしたいなと思ってます。

利率の割合でいくと、3.13/0.975 =3.210のようですね。

現在の割合は、3.211のようですので、うーん、おそらく、ぎりぎり次回も変動の繰り上げです!!
うーん、意外と変動減るのが遅いね。

固定の時は、結構一気に返済額が減ってたような気もしますが、利率がもともと低い分、なかなか減りませんねえ・・。

そろそろ、また固定の返済もしたいものですが・・。



あ、私の繰り上げ返済に関する基本の考えはこちらね。
ミックスローンの繰り上げ返済の方法(あくまで私の場合)


ということで、超長期固定のほうの毎月の返済額が、
46,774円→46,461円となり、
わーい!313円も返済額が減ったよ!!!

来年6月までの利率がきました。
アベノミクスの影響で恐れていた変動はありがたいことに来年6月まで上がらないようです。

変動と固定の合計は、65,914円となりました。
ちょっとずつですが、減りましたねー。

だいぶ月々のランニングコストが減ってきました!!!
逓減法は個人的にはお勧めです。
5万円くらいになったら、さすがに期間短縮法にしようかな・・。やりすぎ??



ちなみに、
今年中200万繰り上げ返済を目標にします!!

なので、その残額は、
あと、441,757円です。
2013年後半戦となりました・・ていうか、そろそろ年末も近いね。さて、どうなることやら。。。

こうご期待!?ていうか、ボーナス目当て??

後半戦も返済がんばるぞー。



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で、ハピタスさんからの合計返済額はいかほど?

先月までのドル箱からの返済額累計は累計 117,600円でした。
2013年9月のハピタスからの返済額は、0円。

ということで、累計 117,600円!!

いつもありがとう。ハピタスさん。


なんか、すべて返済したとき、どれくらい、ハピタスさんに返済してもらったのか、総計するのも楽しみですね。


もちろん自分の力でも返済がんばるぞー。
応援ぽちをおねがいします。

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来年の手帳は、文房具屋さんでみて気に入ったオピニというものにしました。
シャチハタが出してる女性向け手帳です。


なぜか、楽天内のはんこやさんで買うと、定価より500円ほど安いようです。
オピニ使おうと思っている方は楽天で買うのがお勧めです。


豆乳のストックも切れていたのでぽちりました。
最近グリーンスムージーにも豆乳入れるので、割とすぐなくなります。



豆乳は200mlやら、1リットルやらもありますが、このサイズが一番使いやすいです。
紀文の豆乳って常温保存可能ですが、開封後は2,3日で飲みきるようにとあります。
でも、1リットルだと飲みきれない気がします。
200mlだと蓋もついてないので、ちょびちょび使うのは使いづらいかな。
上は、500mlで、146円ですが、200mlだと大体安くて75円くらい。少々500mlが割安です。
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コメント

こんにちは

初めまして!
ネット検索で、z会を調べていて過去記事に辿り着きました。

ちょうどドラゼミの資料も取り寄せて検討中でしたので、記事を参考にさせてもらいます!!

私もワーキングマザーで、息子さんより1歳年下の子供がいます。

他の記事も興味深いです(*^^*)更新楽しみにしてます!

Re: こんにちは

ゆきなさん。ご訪問ありがとうございます。
> 初めまして!
> ネット検索で、z会を調べていて過去記事に辿り着きました。
>
> ちょうどドラゼミの資料も取り寄せて検討中でしたので、記事を参考にさせてもらいます!!
>
> 私もワーキングマザーで、息子さんより1歳年下の子供がいます。
>
> 他の記事も興味深いです(*^^*)更新楽しみにしてます!

そうなんですね。Z会ぼちぼちやってます。。ワークよりもいろいろ作業をやるのですが、それのほうは親子で
遊べるから楽しいです。むしろワークは全然やってない・・。

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