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住宅ローン繰り上げ返済しました(2011年4月2回目) 「住宅ローン(58)」

昨日、住宅ローンをまたまたちょこっと返済しました。。

というのも、
うちの市では認可保育園に入れなかったので保育料の高い
都の認証保育園等で保育をされている子供向けに毎月1万円の
補助が出ます。

うちの息子はありがたいことに、この四月から、認可保育園に
入れたのですが、前年度である、2011年1月~3月分の振込が
ありました。

10,000円×3カ月分の30,000円!
ありがたや~。

その補助を全額ローン引き落としよう口座に振り込むことにしており、
振り込まれたら即座に返済することにしていまして。。

まあ今日からゴールデンウィークなので、会社が休みの日にゆっくり
でもよかったのですが、返済実行は翌週月曜日なので、
その間につく利子(10円程度・・)がもったいなく、朝だれも起きてこない
うちに早起きして実行しました。


まあ、三万円すべて、返済しても良かったのですが、4月分の
認可保育園の保育料が5月2日に引き落としされることになっており、
すでにその分振り込んではいるものの、延長保育料とか含めて
いくらになるのか不安になり、ちょっと残しておくことに。


当初借入額は、
超長期固定 年率3.13%が1000万
変動 0.95% が1620万
という合計2620万円のローンです。

で、
現状の残額はこのとおり。
ローン開始から1年1か月です。
超長期固定(年3.13) 8,496,957円
変動(年0.95) 15,572,521円
合計24,069,478円
2300万円台も目前です!

毎回超長期固定のほうを返済するので(利率が高いから)
残額を切りの良い数字にしてみようかなと
26,957円
返済することにしました。

我が家にしてはちょいでかい返済額!

というわけで残額はこのとおり。1年たってませんがちょっとへってきました。
固定(年3.13) 8,470,000円 月々35,322円
変動(年0.95) 15,572,521円 月々47,329円
847万円という切りのいい数字!気持ちいい!


固定と変動のミックスなんですが、自分の理想は、利息負担軽減の
意味でも、固定の残額を変動の3分の1程度まで減らしたいなと。
なぜ、当初1000万までも固定にしたのかというと、
銀行にミックスの場合は1000万以上固定にしないとダメな規則だと
言われたので・・

ローンはバンバン返済の予定なのでこの低金利の時代全額変動
でもよかったのかもしれないですが、血液型A型のせいか
悲観主義者で、もしもなんかあったら・・と考えてしまい、
ほそぼそーと長期間定額で毎月返済できる道も残しておきたいのです。

で、繰り上げ返済も悲観主義者なので、返済期間短縮よりも毎月の返済額を
低減するほうを選んでます。


ということで、超長期固定のほうの返済額が、
35,434円⇒35,322円 となり、
わーい!112円も返済額が減ったよ!!!


変動はありがたいことに、利率は今年12月まで上がらないようですので、
返済額も47,329円のままです。
変動と固定の合計は、82,651円となりました。
七万円台目指してさらにがんばります!!


ちなみに、
今年中200万繰り上げ返済を目標にしているのですが、その残額は、
1,360,168円⇒1,333,211円です。
お!120万円台も迫ってきましたね・・。
大体、三分の二というところで、4月ということを考えると
良いペースです。

夏のボーナスで一気に返済に期待したいところですが、
地震の影響もあるだろうし難しいかな??



1歳の息子が産まれて1カ月くらいの時から読み聞かせている絵本です。
また何の反応できない当時も、「ぱちん」という部分は、目を輝かせて
びっくりしていて、絵や詩(谷川俊太郎さんなので・・)のセンスに
驚かされました。
今は、ほぼ暗記したようで、一人でも、「もこもこ・・」と言いながら
読んでます

【送料無料】もこもこもこ



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