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住宅ローン繰り上げ返済しました(2015年12月2回目)

前回の繰り上げ返済時、あと63,443円だけ返済すれば、2015年の年間繰り上げ返済額が100万になる・・
ということでしたので、さっさと返済することにしました。

今回は支払額逓減法にて、返済です。

当初借入額は、
超長期固定 年率3.13%が1000万
変動 0.975% が1620万
という合計2620万円のローンです。

で、
現状の残額はこのとおり。
ローン開始から5年くらいです。

超長期固定(年3.13) 2,510,740円
変動(年0.975)12,767,895円
合計15,278,635円


一昨年、ようやく1千万円台となりました!!!
ていうか、とうとう1500万円台突入です!!


今回は支払額逓減法にて、返済です。
というわけで残額はこのとおりになりました。

固定(年3.13) 2,447,297円 月々12,210円
変動(年0.975)12,767,895円 月々44,359円
合計残高 15,215,192円
です!!


来年も100万の繰り上げ返済目指します。ちょっと色々環境が変わりそうなので、
目標は低めに。

上手にお金を使って実りある一年になればいいなあと思います。


で、ハピタスさんからの合計返済額はいかほど?
日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


先月までのドル箱からの返済額累計は累計 264,300円でした。
今月のハピタスからの返済額は、0円。

ということで、累計 264,300円!!

いつもありがとう。ハピタスさん。

なんか、すべて返済したとき、どれくらい、ハピタスさんに返済してもらったのか、総計するのも楽しみですね。


もちろん自分の力でも返済がんばるぞー。
応援ぽちをおねがいします。
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前回、楽天の巡礼というので、7店舗利用でポイントが5000円分帰ってきましたが、今月末またもや、やってます。
今度は10店舗利用で3000円。




★巡礼についてはコチラ★

今回はちょっと厳しめ。
お買い上げショップ数に応じて変化、最大3,000ポイント
2ショップでの購入の場合: 50ポイント
3ショップでの購入の場合: 100ポイント
4ショップでの購入の場合: 150ポイント
5ショップでの購入の場合: 200ポイント
6ショップでの購入の場合: 250ポイント
7ショップでの購入の場合: 500ポイント
8ショップでの購入の場合: 1,000ポイント
9ショップでの購入の場合: 2,000ポイント
10ショップでの購入の場合: 3,000ポイント

だそうです。
まあ、でもいいんじゃないでしょうか。2000円程度のもの買うなら、マラソンより還元率いいです。

12月29日(火) 09:59までだそうですので、ご希望の方はお早めに・・。

私は、10店舗ほとんど、アレグラ(花粉症の薬)で埋めてしまいました・・。
まあ、これからの季節いやほど消費するし、病院に行く時間もないのでいいのです。。

メール便送料無料で一番安いお店はこちらかな。



住宅ローン繰り上げ返済しました(2015年12月1回目)

毎月同じこと書いてる気がしますが、復帰後やはり時間がなく、書く暇がない・・。
あっという間に12月も中旬・・
というわけで、12月分1回目の繰り上げ返済です。


我が家は毎月、下記ルールで、住宅ローンの繰り上げ返済をしてます。(あ、住宅ローン減税は受けられない物件です。中古なので)

1.支払額逓減法で繰り上げ返済をしてるので、ローン設定当初の毎月返済額と現在の毎月返済額の差額
⇒ここ、数か月は、ルールやぶって、支払期間短縮法でやる予定・・
 ですが、支払期間短縮法だと、返済額に細かい額指定できないのね・・。
 なので、今回変動のほうを支払額逓減法でやってみました。


2.1人目復帰直後1年間、認可保育園に入れませんで、無認可に通ってましたので、その時の保育料と現在の保育料の差額
(ただ、習い事分はここに充当してるので、1.9万ほど減らしてます。また病児保育やベビーシッター代等も減らしてます。0歳児は延長保育ないし、病気も多いので今後利用が増える可能性あり。。。ていうか11月3回くらい病児保育通ってました・・。)

新たに二人目の分も今回払った前提で加えました。
二人無認可前提だとやっぱりきついっすねー。。
私の給料の半分は飛んでくもんなんだ・・。


3.前払いで一括で支払ってる団信の保証料の返還分など。ただ、固定資産税は、住宅ローン口座から払ってるので、その分減ったりもします。
→この理由で、ちょっと減る月もあります。


4.再投資したいと思うものがなければ、株の配当
→これは、NISA用の資金を増やすため当分取りやめ


5.ハピタスというポイントサイトを使ってるのですが、ここで得たポイントはすべて繰り上げ返済にまわす。
今月は、0円でした。

すみません。今月は、Tポイントに換えて、ウェルシアで使いました。



なお、ハピタスはよいサイトですよ!!
かなり皆入会してますので、いまさら宣伝の必要もないかもしれませんが・・

こちらのリンクから入会すると、ご紹介者ポイント30ポイントもらえます。
日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


ていうことで、今回は、計算の結果、90,257円繰り上げにまわせると判断。



当初借入額は、
超長期固定 年率3.13%が1000万
変動 0.975% が1620万
という合計2620万円のローンです。

で、
現状の残額はこのとおり。
ローン開始から5年くらいです。

超長期固定(年3.13) 2,598,564円
変動(年0.975)12,770,328円
合計15,368,892円


一昨年、ようやく1千万円台となりました!!!
ていうか、とうとう1500万円台突入です!!


で、今回は、ほとんど固定(支払期間短縮)への返済です!!
ちょっと(数千円くらい)余ったので、変動のほうで支払額逓減で返済しました。

まあ、当分利率の高い固定のほうを返していきます。
もしかすると、若干生活環境が変わるかもしれないので、変えるかもしれませんが・・。

基本的に、支払額逓減法を貫いています。
が、ここ数か月は、ちょっと支払期間短縮型で行く予定です・・。

というわけで残額はこのとおりになりました。

固定(年3.13) 2,510,740円 月々12,526円
変動(年0.975)12,767,895円 月々44,359円
合計残高 15,278,635円
です!!

お!!1500万円台も前半ですね。


ということで、
固定のほうの毎月の返済額は、変わりないのですが、
期間のほうは、15か月減りました!!

あと、変動のほうは、44,367円⇒44,359円で 8円だけ減りました。

次男が25歳・・というあたりまで来たので、固定のほうの期間は減らさなくても
いいかなー。

今年12月までの利率がきましたが、アベノミクスの影響で恐れていた利率上昇はなく、ありがたいことに
来年6月まで変わらないようです。


変動と固定の合計は、56,885円です。

やっぱ、今年は100万の繰り上げ返済目指そうかな。。
ということで、100万まであと、
63,443円

です。

まあ、これくらいなら、さっさと返済してしまおうと思います。

で、ハピタスさんからの合計返済額はいかほど?

先月までのドル箱からの返済額累計は累計 264,300円でした。
今月のハピタスからの返済額は、0円。

ということで、累計 264,300円!!

いつもありがとう。ハピタスさん。

なんか、すべて返済したとき、どれくらい、ハピタスさんに返済してもらったのか、総計するのも楽しみですね。


もちろん自分の力でも返済がんばるぞー。
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久々に楽天マート利用しました。

いつのまにかローソンフレッシュの商品が買えるようになってたのですね・・。

ローソンフレッシュで好きなのが、これなので、うれしいです。
以前ふるさと納税を境港市でやったときにもらった角屋さんのフライなんですよ。これ・・。




この商品の規格外(あじの大きさが小さい)じゃないかなーと思う。結構お得な割においしいので楽天マート利用される方へは、お勧めです。
簡単さくさく!あじふらい

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価格:648円(税込、送料別)

住宅ローン繰り上げ返済しました(2015年11月1回目)

毎月同じこと書いてる気がしますが、復帰後やはり時間がなく、書く暇がない・・。
あっという間に12月も中旬・・住宅ローンの返済記録だけはがんばって書いていきたいといいつつ、、
11月分書くの忘れてました。


我が家は毎月、下記ルールで、住宅ローンの繰り上げ返済をしてます。(あ、住宅ローン減税は受けられない物件です。中古なので)

1.支払額逓減法で繰り上げ返済をしてるので、ローン設定当初の毎月返済額と現在の毎月返済額の差額
⇒ここ、数か月は、ルールやぶって、支払期間短縮法でやる予定・・


2.復帰直後1年間、認可保育園に入れませんで、無認可に通ってましたので、その時の保育料と現在の保育料の差額
(ただ、習い事分はここに充当してるので、1.9万ほど減らしてます。また病児保育やベビーシッター代等も今後減らすことにします。0歳児は延長保育ないし、病気も多いので今後利用が増える可能性あり。。。)

新たに二人目の分も今回払った前提で加えました。
(ただ、ベビーシッターの年会費等今月ありましたので、全体的にはあまり変わってません)
二人無認可前提だとやっぱりきついっすねー。。
私の給料の半分は飛んでくもんなんだ・・。


3.前払いで一括で支払ってる団信の保証料の返還分など。ただ、固定資産税は、住宅ローン口座から払ってるので、その分減ったりもします。
→この理由で、ちょっと減る月もあります。


4.再投資したいと思うものがなければ、株の配当
→これは、NISA用の資金を増やすため当分取りやめ


5.ハピタスというポイントサイトを使ってるのですが、ここで得たポイントはすべて繰り上げ返済にまわす。
今月は、0円でした。

すみません。今月は、Tポイントに換えて、ウェルシアで使いました。



なお、ハピタスはよいサイトですよ!!
かなり皆入会してますので、いまさら宣伝の必要もないかもしれませんが・・

こちらのリンクから入会すると、ご紹介者ポイント30ポイントもらえます。
日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


ていうことで、今回は、計算の結果、113,294円繰り上げにまわせると判断。



当初借入額は、
超長期固定 年率3.13%が1000万
変動 0.975% が1620万
という合計2620万円のローンです。

で、
現状の残額はこのとおり。
ローン開始から5年くらいです。

超長期固定(年3.13) 2,732,133円
変動(年0.975)12,804,292円
合計15,536,425円


一昨年、ようやく1千万円台となりました!!!
ていうか、とうとう1500万円台突入です!!


で、今回は、全額固定への返済です!!

まあ、当分利率の高い固定のほうを返していきます。
もしかすると、若干生活環境が変わるかもしれないので、変えるかもしれませんが・・。

基本的に、支払額逓減法を貫いています。
が、ここ数か月は、ちょっと支払期間短縮型で行く予定です・・。

というわけで残額はこのとおりになりました。

固定(年3.13) 2,604,298円 月々12,526円
変動(年0.975)12,804,292円 月々44,367円
合計残高 15,408,590円
です!!

お!!1500万円台も前半ですね。


ということで、
固定のほうの毎月の返済額は、変わりないのですが、
期間のほうは、23か月減りました!!

今年12月までの利率がきましたが、アベノミクスの影響で恐れていた利率上昇はなく、ありがたいことに
来年6月まで変わらないようです。


変動と固定の合計は、56,893円です。

やっぱ、今年は200万ではなく100万の繰り上げ返済目指そうかな。。
ということで、200万まであと、
153,700円

です。

まあ、ボーナスも多少はあったので、12月も繰り上げ返済し、目標も達成する予定でいます。
で、ハピタスさんからの合計返済額はいかほど?

先月までのドル箱からの返済額累計は累計 264,300円でした。
今月のハピタスからの返済額は、0円。

ということで、累計 264,300円!!

いつもありがとう。ハピタスさん。

なんか、すべて返済したとき、どれくらい、ハピタスさんに返済してもらったのか、総計するのも楽しみですね。


もちろん自分の力でも返済がんばるぞー。
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スーパーセール・・
余り買い物しないよていだったのですが、ラシットのアウトレットがスーパーDEALで出てたので、買ってしまいました・・

26,000円⇒19,656円かつ、ポイント20%還元・・てことで、ラシット好きにはわりと、良いスーパーDEALなんじゃないかなと思います。

住宅ローン繰り上げ返済の方法をちょっとだけ変更

先月は繰り上げ返済自体をお休みしてしまいました。

理由は、口座の残高管理に対応するのがめんどくさくなったので。。。

これまでは、毎月住宅ローン用の口座に、毎月の返済額の2倍+その他引き落とし分の金額を入金しておりました。
つまり、繰り上げ返済を毎月やる時には、毎月の返済額分程度の金額+誤差による余り残高として残っておりました。

しかし、現状繰り上げ返済額よりも定期の返済額のほうが少ない月が多くなっています。それだと、毎回繰り上げ返済をする額よりも、そのとき残高が少なくなってしまうのですよね・・。
だから、しようと思った時に、繰り上げ返済ができないのです・・。

これまでは、繰り上げ返済以外の振替処理と繰り上げ返済実行を分けて、毎月の繰り上げ返済分の入金を待って繰り上げ返済してたのですが、それがなかなか面倒だなと思いまして・・。

したがって、1月休んで、毎月住宅ローン用の口座に、毎月の返済額の3倍+その他引き落とし分の金額を入金する運用に変えました。ちょっと楽になったかな。
まあ、このままだとすぐに4倍を残すことになりそうな予感もありますが・・。


また、今月から、趣向を変えて、支払額逓減法はやめまして、支払期間逓減法で返済してます。
しかし、ずっとはやらない予定です。

個人的に、住宅ローンは、主人の生命保険の意味合いもあるなあと思ってます。主人にもしものことがあったら、住宅ローンはチャラになるので。
したがって細く長く続けたいなあと思ってたのですが、次男が大学(余裕もって院卒と仮定)卒業したら、主人の生命保険も不要かなと考えを変えました。
先に保険料支払ってるので、期間短縮するほうが、保険料の返戻も大きいでしょうしね。
無駄なお金はさっさと払うのやめようと思いまして。

したがって、次男が24歳になるあたりで、期間逓減はストップする予定です。

今回で2年分逓減できたようで、26歳になるまで逓減したっぽいので、次回か次々回で期間逓減はおしまいですけど。。

今、全期間固定のほうばかり返してますけど、それ返し終わって、変動のほう返すことになっても、先に期間短縮しようかなあと考えたりしています。


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今年の長男のクリスマスプレゼントは、これになりそうです・・。
毎年なんやかんやでプラレールですね。。


レールセットもありますが、毎回、車両しか買わないことにしてます。

でも、以前ほど電車電車という感じじゃなくなったかなー。
今は、惑星に興味あるようです。
最近楽天SHOWTIMEという動画配信サービスを(ポイントバックも多いので)よく利用しているのですが、
それで、はまってるのがこちらです。
http://video.rakuten.co.jp/content/61393/

神秘の太陽系というシリーズで5回ものです。
BBCで放映されていたものらしいですね。(もちろん日本語版です。)
ブライアンコックスというイケメン物理学者が惑星について説明してくれていて、大人でも楽しめる内容です。

まあ、見せたいときに見せとくかなーと思ってます。ポイントが多くもらえるキャンペーンの時に、何度も借りようかなと思います。

実は、クロムキャストも買いまして・・。最近テレビはAmazonプライムビデオも含め、ネットダウンロードでしか使ってないような気がする・・。

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